برخی خدمات کارشناسان رسمی دادگستری با صلاحیت امور ثبتی و نقشه برداری به شرح ذیل میباشد:
* بررسی و تهیه نقشه های ثبتی مورد نیاز شهرداری ها ، ادارات ثبت ، …
* جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور
* بررسی و تعیین متراژ دقیق املاک با دوربینهای نقشه برداری
* کارشناسی و بررسی نوعیت ملک
* بررسی طرح تفصیلی ملک
* تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی
* کارشناسی رسمی وتطبیق کروکی با گوگل ارث و وضع موجود ، نقشه برداری utm
* کارشناسی رسمی ، تعیین کاربری و قدمت بنا و بررسی استحکام بنا
* جانمایی روی عکس هوایی پلاکهای ثبتی
* تهیه نقشه ۱/۲۰۰۰ پلاک ثبتی
خدمات کارشناسی این دفتر صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد
خدمات کارشناسی این دفتر در اسرع وقت و ظرف مدت حدودا دو روز کاری صورت می پذیرد.
کاداستر :
نقشه‌برداری ثبتی است، یعنی نقشه‌برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.
یكي از وظايف قانوني سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، اشراف كامل برحدود واقعي مستحدثات، املاك و اراضي در كشور است تا بتواند پايه و اساس تثبيت و استقرار مالكيت مشروع صاحبان املاك را فراهم و تعيين نمايد .
تجهیزات :
لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشه‌های ثبتی:
– دوربین نقشه برداری با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار.
– داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی.
– داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه و اعیان املاک.
– نقشه بردار متبحر و هماهنگی با ترسیم کروکی
– استفاده از نرم‌افزارهای مناسب جهت ترسیم
تأیـید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک میباشد.
نقشه‌های ثبتی عموماً در مقیاسهای ۱/۵۰۰ و ۱/۱۰۰۰ و ۱/۲۰۰۰ ارایه می‌شود.
امور نقشه برداری : روشهای تهیه نقشه‌های ثبتی :
- به‌وسیله عکسهای هوایی و کارتو گرافی
- توسط اسکنرهای لیزری و نرم‌افزارهای تخصصی
- به‌وسیلۀ دوربینهای عکاسی قوی و نرم‌افزارهای نخصصی
- به وسیله عکسهای ماهواره‌ای
که تمامی روشهای فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه و هزینه‌بر می‌باشند. ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نه‌چندان زیاد استفاده از دوربینهای «توتال» و «جی‌پی‌اس»های دوفرکانسۀ دقیق میباشد.
امور نقشه برداری :
نقشه‌برداری مسیر: نقشه‌برداری مسیر، برای طراحی و پیاده کردن مسیرها از قبیل راه، راه‌آهن و کانال‌کشی و امثال آن استفاده می‌شود.
نقشه‌برداری ثبتی : نقشه‌برداری ثبتی، با هدف تعیین حدود اراضی و مساحت قطعات ملکی و یا بررسی تداخل املاک و اراضی در حوزه مستغلات مورد استفاده قرار می‌گیرد.
نقشه‌برداری شهری : نقشه‌برداری شهری، برای تهیه و اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی و هادی شهرها و امور مرتبط با شهرسازی به کار می‌رود.
نقشه‌برداری نظامی : نقشه‌برداری نظامی، برای تهیه نقشه‌های نظامی و تعیین نقاط مهم استراتژیکی یک منطقه و برای اهداف نظامی و آرایش و استقرار نیروهای رزمنده و مواضع تعرضی و دفاعی با مقیاس بزرگ مورد استفاده قرار می‌گیرد.
نقشه‌برداری زیرزمینی : نقشه‌برداری زیرزمینی، موضوع آن برداشت یا پیاده کردن نقشه‌های تونل‌ها و معادن و موارد مشابه است.
نقشه‌برداری هیدروگرافی : نقشه‌برداری هیدروگرافی، به منظور داشتن موقعیت عمق دریاها و رودخانه‌ها جهت عبور و مرور کشتی‌ها، زیردریایی‌ها، محل عبور لوله‌های نفت و گاز در اعماق دریاها، ایجاد اسکله‌های جدید و مکانیزه، احیای بنادر و تأسیسات ساحلی متعلق به آنها، همچنین بهره‌برداری صحیح و بهینه از دریاچه‌ها و سدها، از آن استفاده می‌شود.
برخی نکات ایمنی در امور نقشه برداری :
- در پروژه های ساختمانی و راهسازی حتماً از کلاه ایمنی و کاور استفاده نمایید. همچنین در صورت کار در طبقات و نقاط در خطر سقوط از کمربند ایمنی بهره ببرید. حادثه در کمتر از چند ثانیه اتفاق خواهد افتاد؛ با تجربه و آماتور نمیشناسد. چنین مسائل و نکات ایمنی را برای کمک نقشه بردار نیزدر نظر بگیرید. زیرا مسئولیت کمک نقشه بردار به عهده مهندس نقشه بردار است.
- در صورت پیشنهاد کار در کارخانه های صنعتی فولاد یا آلومینیوم و مس مراتب صدمه مغناطیسی به توتال استیشن را به عوامل شرکت اطلاع دهید و ترجیحاً توتال استیشن را از واحد عمران کارخانه درخواست کنید. در انتخاب محل استقرار توتال استیشن جهت جلوگیری از برخورد ماشین آلات و … با توتال استیشن و نقشه بردار دقت کافی داشته باشید و در مکان مناسب استقرار داشته باشید. نکات ایمنی نگهداری و حمل توتال استیشن را به کمک نقشه بردار آموزش دهید.
- در صورت کار در مناطق کویری از راهنما استفاده کنید. جهت یابی ستاره ها رو یاد بگیرید و با خصوصیات جانوران و موجودات وحشی اطلاعاتی کسب کنید. همراه داشتن داروی عقرب و مار گزیدگی و آشنایی با تزریقات، همراه داشتن تفنگ مغناطیسی که هنگام حمله حیوانات وحشی کاربرد دارد. در صورت استراحت روی سنگها و غارها و جای خنک مواظب مار و عقرب باشید در صورت حمله سگ فرار نکنید و روی زمین بنشینید، حیوانات وحشی بسیار خجالتی و ترسو هستند.
- به این نکته مهم توجه داشته باشید که نقشه بردارها بسیار خوشبخت هستند، زیرا طبیعت بخشی از دفتر کار آنهاست و کار در طبیعت مستلزم هم زیستی با حیوانات است. لطفاً با حیوانات مهربان باشید، بعضاً دیده می شود کمک نقشه بردار از ژالون به عنوان نیزه استفاده می کند و به جان مار و عقرب می افتد. نیش وسیله دفاعی این موجودات است و نه حمله. در صورتی که روی آنها ننشینیم و در قلمرو خانه آن ها که زیر سنگ است قرار نگیریم، مشکلی پیش نخواهد آمد.
- توتال استیشن را همراه کیف در بیابان روی زمین قرار ندهید. بارها عقرب در داخل کیف توتال استیشن مشاهده شده است.
- در مناطق کویری از تجهیزات مورد نیاز آن شرایط و آب کافی استفاده کنیم. بعد از اتمام کار توتال استیشن را از گرد و غبار و شن پاک کنیم، زیرا سولفات سدیم موجود در شن کویر به سیستم الکترونیک توتال استیشن آسیب خواهد زد.
- از نیروی کمک نقشه بردار دارای توان بدنی مناسب استفاده کنید.
- ترجیحاً باطری توتال صحرایی به همراه داشته باشیم.
- در انتخاب مسیر حرکت از راهنما استفاده کنید و جهت گرفتار نشدن خودرو در شن کویر.
- جهت اطلاعات تکمیلی مناسب در مورد کویر در اینترنت تحقیق کامل انجام دهید.کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتیاهمیت استعلام ثبتی قبل از عقد قراردادافراد قبل از عقد بیع سوابق ثبتی مورد معامله را با یک استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاک تحصیل کنند.لینک استعلامات ثبتی املاک ( کلیک کنید )محمدحسن ترابی میرزایی در گفت‌وگو با خبرگزاری دانشجویان ایران ، اظهار کرد: مالکیت اشخاص چه بصورت مفروز یا مشاع به دو شکل است که یا طبق مواد ۲۲-۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده یا به صورت مالکیت بلا ثبتی ، ملکی در اختیار و تصرف فردی است بدون آنکه ثبت شده باشد .* تعیین موقعیت اراضی گمشده با توجه به اسناد مالکیت و مدارک موجود و سوابق ملکی و نقشه های تفکیکی و سابقه عکسهای هوایی مربوط به منطقه* تطبیق مساحت ملک و حدود اربعه طبق سند مالکیت با وضعیت موجود و بررسی توسط کارشناس رسمی دادگستری.خدمات نقشه برداری مورد نیاز جهت ارایه به ادارات ثبت و شهرداری ها ، نقشه برداری با دوربین جهت پیاده سازی دقیق ستونها و فونداسیون طبق نقشه های تایید شده شهرداری …خدمات کارشناسی و نقشه برداری در این دفتر در اسرع وقت و در موارد تعیین مساحت ظرف مدت حدودا دو روز کاری و زمینه کاری دفتر صرفا در گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات صورت می پذیرد.
