راه و ساختمان و نقشه
-
معرفی شاخص های ارزش گذاری آپارتمان ها توسط کارشناس دادگستری رشته راه و ساختمان
در ارزشگذاری آپارتمان ها موارد مختلفی دخیل هستند که اختصارا به معرفی هر یک می پردازیم. 1- محل جغرافیایی که آپارتمان در آن ساخته شده است از پارامترهای تعیین ارزش و قیمت گذاری آپارتمان هاست. آیا آپارتمان در محل خیابان و معبر ها و محله های اصلی شهری ساخته شده…
ادامه مطلب... -
ارزیابی نمای ساختمان‌ها( بر اساس مقررات شهری و ضوابط اجرائی)
سیما و چهره ساختما‌های اداری، تجاری، مسکونی و یا سایر سازه‌های ساختمانی بیش از هر چیز دیگری با نوع نمای ساختمان‌ها تعیین می‌شود. علائق مختلف باعث شده است نما‌های مختلف ایرانی، کلاسیک، مدرن با ابزار‌های متوعی چون سنگ و سرامیک، پلاستیک‌های خاص اجرا شوند. اما گاها بسیاری از این نما‌های…
ادامه مطلب... -
انتقال قطعی ملک با سرقفلی
با توجه به مشکلات احتمالی واگذاری و خرید سرقفلی از یک سو و همچنین مزایایی که خرید قطعی ملک دارد بسیاری از افراد در ترجیح می‌دهند که اقدام به انتقال قطعی ملک با سرقفلی نمایند. از این رو در بسیاری از معاملات ملکی این نوع انتقال صورت می‌گیرد که شرایط…
ادامه مطلب... -
خطرات سموم کشاورزی و کارشناس رسمی دادگستری حفاظت محیط زیست
سموم کشاورزی در ایران به صورت گسترده و کنترل نشده‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرد. در واقع این سموم با این که توصیه‌های در خصوص استفاده و کنترل آن توسط فروشندگان وجود دارد اما این نهاد کنترلی، در هیچ زمینه‌ای نتوانسته موفق عمل کند. این عدم کنترل چند تاثیر نامطلوب دارد.…
ادامه مطلب... -
معرفی ارزشگذاری و تعیین قیمت عرصه کارخانجات توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی راه و ساختمان
تعیین قیمت و ارزشگذاری کارخانجات و کارگاه های تولیدی در مقایسه با قیمت گذاری املاک و ساختمان ، دارای پیچیدگی های بیشتری سست که بررسی مجموعه ی مختلفی از عوامل موثر در تعیین قیمت را می طلبد علاوه بر زمینی که کارخانه در آن قرار دارد بررسی نیروی انسانی ،…
ادامه مطلب... -
بررسی اختلافات افراد با شهرداری بر سر طرح های تفصیلی و جامع شهری توسط کارشناس رسمی دادگستری معماری و شهرسازی
یکی از موضوعات مهمی که در سال‌های اخیر به وجود آمده است و نیازمند بررسی و ارزیابی دقیق می‌باشد طرح‌های تفصیلی و جامع شهری است. از آن جا که معمولا این طرح‌ها بلافاصله بعد از یکدیگر می‌آیند معمولا افراد تصور می‌کنند که هر دو یکی هستند اما تفاوت‌های بسیار مهمی…
ادامه مطلب... -
کارشناسی و ارزیابی املاک جهت مهاجرت به کانادا، آمریکا، استرالیا و نیوزلند توسط کارشناس رسمی دادگستری عمران
کشور‌های مهاجر پذیر برای پذیرش متقاضیان خواهان دریافت اطلاعات و مدارک معتبری از دارایی های افراد هستند. تهیه این گزارشات بسیار تخصصی است و هر کشوری نیز نوع خاصی از اطلاعات را به اشکال خاصی برای بررسی نیاز دارد. بنابراین انجام این امور باید با توجه به کشور مقصد و…
ادامه مطلب... -
نظر کارشناس رسمی دادگستری حفاظت محیط زیست در مورد برآورد میزان خسارت فاضلاب های بیمارستانی به محیط زیست
زباله ها و فضلاب های بیمارستانی، به دلیل وجود انواع ویروس ها و باکتری ها و ترکیبات مضری که از مواد شیمیایی در این مکان ها به وجود آمده اند، از هر نوع زباله دیگری خطرناک تر هستند. در صورتی که این فاضلاب ها به درستی دفع و تصفیه نگردند،…
ادامه مطلب... -
بررسی تفاوت‌های سرقفلی و حق کسب و پیشه در دیدگاه کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان
بسیاری هنوز هم حق کسب و پیشه و سرقفلی را مترادف با یکدیگر به کار می برند. در حالی که این موضوع به گذشته دور بر می‌گردد و در قوانین جدید به صراحت از هم تفکیک شده اند. در این یادداشت تفاوت های این دو موضوع را از دیدگاه کارشناس…
ادامه مطلب... -
تعیین کاربری املاک بر اساس طرح‌های شهری
ساختمان های زیادی با کاربری های مختلف از جملعه مسکونی، تجاری، خدماتی، کشاورزی و غیره در سطح شهر وجود دارند. نوع کاربری ساختمان توسط شهرداری تعیین شده و در پروانه ساخت درج می شود. بر اساس طرح‌های شهری هر منطقه از شهر با کاربری‌های مشخصی تعیین شده است که از…
ادامه مطلب...