راه و ساختمان و نقشه
-
تبدیل قولنامه به سند
امروزه مالکیت بدون سند رسمی در برخی از شهرها و روستاها موجب سو استفاده کلاهبرداران یا زمین خواران شده است. خوشبختانه برای حل این مشکل، قانونی به تصويب رسیده و متقاضیانی که به دلیل عدم دسترسی یا فوت مالک موفق به گرفتن سند رسمی نشده اند، می توانند به سامانه…
ادامه مطلب... -
تعرفه و هزینه نقشه برداری
سازمان نقشه برداری هر سال تعرفه های جدیدی را برای امور نقشه برداری اعلام می کند که امسال نسبت به سال 97 افزایش قابل توجهی داشته است و شاهد حدود 50 درصد افزایش قیمت بوده‌ایم. تعرفه و هزینه نقشه برداری شامل نقشه برداری utm، نقشه برداری هوایی، نقشه برداری ساختمان،…
ادامه مطلب... -
تفکیک و تقسیم افراز املاک مشاع
تفکیک و تقسیم افراز املاک مشاع یکی از دشوار ترین نوع افراز املاک است چرا که اختلاف نظر در آن به وفور وجود دارد. افرادی که دارای ملک مشاع هستند چنانچه بخواهند سهم مشاع خود را بفروشند نیاز است که ملک آنها افراز و تفکیک شود. قانونی در مورد ملک…
ادامه مطلب... -
نقش کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری در حل دعاوی ثبتی
هنگامی که یک ملک به صورت رسمی ثبت می‌شود، مالک یا مالکین آن نیز به صورت قانونی مشخص می‌شوند. ثبت شامل املاک مختلفی چون منازل، باغات، اراضی کشاورزی و غیر کشاورزی و مراکز صنعتی می‌شود. سالانه اختلافات زیادی در حوزه ثبتی اتفاق می‌افتد. متاسفانه معمولا حتی کارشناسان نیز برخی اوقات…
ادامه مطلب... -
کارشناس رسمی دادگستری باستان شناسی و حفظ آثار باستانی و تعیین ارزش ریالی و ارزش باستانی بناهای تاریخی
بسیاری از آثار باستانی امکان تعیین ارزش ریالی آنها وجود ندارد. به این معنا که نمی توان شاخص‌های کمی برای آن یافت و بر اساس آن اظهار نظر کرد. این آثار دارای درون مایه‌های ملی و فرهنگی بسیار غنی‌ای هستند و دلیل اصلی هم در مبهم بودن تعیین ارزش آنها…
ادامه مطلب... -
تعیین قیمت گنج و عتیقه
امروزه ارزش عتیقه و گنج بر هیچ کس پوشیده نیست. اما نحوه ارزیابی دقیق و قیمت گذاری روی آن صرفا توسط کارشناس آثار باستانی انجام می شود. وی می تواند با بررسی های میدانی و مشاهدات عینی نسبت به قیمت گذاری اقدام نماید. کشور ما دارای تاریخ کهن و به…
ادامه مطلب... -
انجام امور نقشه برداری جهت املاک فاقد سند
یکی از مشکلات رایج در جامعه مربوط به املاک بدون سند است. املاکی که زمان زیادی از ساخت آنها می‌گذرد اما هنوز فاقد سند رسمی هستند. معمولا خرید و فروش املاک فاقد سند به صورت معاملات با بنچاق و قولنامه و یا وکالتی صورت می‌گیرد که گاهی منجر به مشکلاتی…
ادامه مطلب... -
تعیین قدمت بناهای تاریخی و بافت های کهن شهری توسط کارشناس دادگستری باستان شناسی و حفظ آثار باستانی
تعیین قدمت بناهای تاریخی و بافت های کهن شهری توسط کارشناس دادگستری ردپای تاریخ کهن و غنی کشورمان ایران را با نگاهی به آثار و ابنیه تاریخی که از دوره های مختلف تاریخی به یادگار مانده اند می توانیم مشاهده کنیم. این اثار جزیی از هویت ملی هر کشور و…
ادامه مطلب... -
شمیم شبکه مدیریت یکپارچه مالکیتها
شمیم شبکه مدیریت یکپارچه مالکیتها مقدمه اطالعات مکانی در دنیای امروز قسمت ارزشمند بانک های اطالعاتی را تشکیل می دهند. هنگامی که اطالعات مکانی به یک بانک داده های توصیفی افزوده می شود، ارزش آن بانک چند برابر می شود. اما جمع آوری اطالعات مکانی و به روز رسانی…
ادامه مطلب... -
تفکیک املاک مشاع
تفکیک به معنای جدا کردن مال غیر منقول به بخش های کوچکتر و افراز به معنای جدا کردن چیزی از چیز دیگر است. تفکیک و افراز املاک هر کدام دارای شرایطی می باشند که در این مطلب بیشتر در مورد مراحل تفکیک املاک مشاع در مراجع ثبتی و افراز املاک…
ادامه مطلب...