راه و ساختمان و نقشه
-
صلاحیت های کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
چگونه می توان کارشناس رسمی راه و ساختمان شد؟ کارشناس رسمی دادگستری از عناوین شغلی و تخصصی می باشد، که برای بسیاری از افراد در هاله ای از ابهام قرار دارد. در این مطلب سعی شده است تا در خصوص نحوه ی اخذ پروانه ی کارشناس رسمی مطالبی برای ابهام…
ادامه مطلب... -
فروش املاک مشاع، ارزیابی ملک، کارشناس راه و ساختمان
یکی از دشواری‌های مباحث حقوقی و اختلافاتی که در کشور ما به وجود می‌اید در خصوص املاک مشاع است. به املاکی که همزمان چند مالک دارد ملک مشاع می‌گویند. در مواردی بسیاری از حقوقدانان تعیرف واحدی نیز از ملک مشاع نداشته‌اند. برای مثال افرادی آن را ملک شریکی می‌دانند که…
ادامه مطلب... -
تاثیر مفاد طرح جامع و طرح تفصیلی در ارزیابی ساختمان‌های شهر تهران
نزدیک به شش دهه از اولین طرح‌های شهری در کشور ما می‌گذرد. اوایل دهه هشتاد طرح جامع تهران و طرح‌های تفصیلی سوم رونمایی شدند و اوایل دهه نود هم طرح تفصیلی توسط وزارت مسکن تایید شد. یکی از مهم‌ترین دغدغه‌هایی که برای افراد و حتی کارشناسان ایجاد می‌شود بررسی میزان…
ادامه مطلب... -
مسئولیت کارشناسان رسمی دادگستری
بسم الله الرحمن الرحیم وقت همکاران بخیر و طاعات و عباداتشون قبول مبحثی که در خدمتتون هستیم در این جلسه در خصوص مسئولیت‌های کارشناسان رسمی دادگستری هست به طور کلی کارشناسان رسمی دادگستری در هر اظهار نظر خود دارای 4 مسئولیت می‌باشند: یکی مسئولیت اخلاقی کارشناسان رسمی هست دوم مسئولیت…
ادامه مطلب... -
معرفی عوامل موثر در ارزشگذاری سند املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی راه و ساختمان
سند املاک و ساختمان هایی که قابلیت خرید و فروش را دارند می بایست دارای ویژگی های مختلفی باشد تا بتوان بر اساس آن ها به ارزیابی ملک مورد نظر دست پیدا کرد. یکی از ویژگی های مطرح در سند مساحت ملک مورد نظر و متراژ آن است که خریداران…
ادامه مطلب... -
معرفی ارزش اعیانی ساختمان توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان
هزینه های مربوط ساخت بنای کارخانه شامل هزینه ی مصالح ، نقشه هایی که برای سازه و بنا طراحی شده اند، مهندسین حاضر در طرح و پرژوه به عنوان مدیر یا ناظر، شامل هزینه اعیانی یک کارخانه می شود. موارد مذکور عموما به ساخت قالب و بنای کارخانه مربوط می…
ادامه مطلب... -
نظر کارشناس رسمی دادگستری در خصوص شکل گیری سرقفلی و تعیین ارزش آن
به هر متر یک میلیارد تومان هم می‌رسد اما هیچ ملکیتی منتقل نمی‌شود. بحث ما در خصوص سرقفلی هاست. احتمالا با کسانی که به دنبال خرید و فروش سرقفلی هستند برخورد کرده اید و یا آگهی های زیادی را در این خصوص خوانده اید. در این مقاله چیستی و چگونگی…
ادامه مطلب... -
ارزیابی پروژه ها و تاسیسات شهری
هر روز در سطح کشور، شاهد ساخت و ساز های زیادی می باشیم. در احداث آپارتمان، ویلا، ساختمان های اداری، تجاری و غیره باید تمام نکات ایمنی و ضوابط های شهرداری رعایت شود، در غیر این صورت پایانکار برای ساختمان صادر نمی گردد. ارزیابی پروژه ها و تاسیسات شهری یکی…
ادامه مطلب... -
ارزیابی ملک جهت دریافت تسهیلات
در حال حاضر یکی از آسان‌ترین و به صرفه‌ترین و شاید کوتاه‌ترین راه‌ها برای دریافت وام و تسهیلات و اعتبار استفاده از املاک جهت ترهین و یا وثیقه در بانک‌ها و موسسات مالی است. برای انجام این کار ابتدا بانک‌ها با توجه به شرایطی که برای پذیرش ملک به عنوان…
ادامه مطلب... -
نظر کارشناس رسمی دادگستری محیط زیست درخصوص تجاوز به پارک‌های ملی و آثار طبیعی
پارک‌های ملی و آثار طبیعی سرمایه یک ملت محسوب می‌شوند. سرمایه ای که هم از لحاظ معنوی و هم از لحاظ مادی حائز اهمیت است. متاسفانه بسیاری از گونه های گیاهی و جانوری در معرض نابودی قرار دارند و عوامل مختلفی نیز در این مسئله دخیل هستند. رشد ngo های…
ادامه مطلب...