دسته‌بندی نشده

نرخ کمیسیون املاک – نحوه محاسبه حق معاملات مسکن

مشاورین املاک برای انجام معاملات ملکی، تعرفه ‌ای را به نام “حق کمیسیون املاک” دریافت می ‌کنند. خریداران و فروشندگان املاک، ملزم به پرداخت نیم درصد از ارزش کل معامله، به بنگاه هستند. میزان تعرفه کمیسیون املاک هر ساله توسط اداره صنعت، معدن و تجارت مشخص و به اتاق اصناف…

ادامه مطلب...

استثنائات فروش مال موقوفه – موارد خرید و فروش مال وقفی

در این مقاله نظام ویژه فروش مال موقوفه و موارد فروش مال موقوفه را بررسی می کنیم . برای مشاوره موارد فروش مال موقوفه برای مشاوره موارد فروش مال موقوفه   وقف در اسلام یک سنت سفارش شده است که طبق ان یک نفر تصمیم می گیرد یک مال ،…

ادامه مطلب...

نکات مهم در برگرداندن پول پیش مستاجر

از جمله نکات مهم در برگرداندن پول پیش مستاجر ، آن است که ودیعه مستاجر باید در زمان پایان قرارداد پرداخت شود و نحوه آن، به این صورت است که پرداخت پول پیش مستاجر ، صورتجلسه شده و به امضای دو شاهد برسد . عواقب برنگردان پول پیش مستاجر یا…

ادامه مطلب...

ادعای مالکیت ملک توسط مستاجر – شرایط

ادعای مالکیت ملک توسط مستاجر، حتی در صورت سکونت طولانی در املاک تجاری و با وجود حق کسب و پیشه یا سرقفلی، چنانچه سند مالکیتی وجود نداشته باشد، ادعایی واهی و بی اساس است. داشتن مدارک مثبت مالکیت، از جمله شرایط پذیرفته شدن این ادعا می باشد. اقدام موجر، برای گرفتن حکم…

ادامه مطلب...

تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست

تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک سابق، این بوده که در صورت شرط فسخ اجاره در حالت فروش ملک، مستاجر می بایست ملک را تخلیه کرده و اجاره بهای معوقه را نیز بپردازد. تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، نیز تحویل ملک در…

ادامه مطلب...

تمدید خودکار قرارداد اجاره ۱۴۰۱ – متن پشت نویسی

تمدید قرارداد اجاره، به طور معمول، با رضایت طرفین و با فراهم بودن شرایط عمومی صحت قراردادها انجام می گیرد. اما گاهی، در شرایط ویژه، تمدید خودکار و اجباری اجاره، مورد پیش بینی قانون گذار قرار گرفته که اجاره املاک تجاری مشمول قانون سال پنجاه و شش و تمدید اجاره…

ادامه مطلب...

سند اجاره ای چیست – سند اجاره ای برای زندانی

سند اجاره ای، سندی است که توسط شخص یا موسسه، برای مدت مشخص، در ازای دریافت مبلغی معین، به افرادی که نیازمند سند هستند، اجاره داده می شود. این نوع سند، معمولا برای ارائه وثیقه به مراجع قضایی یا برای دریافت وام از بانک ها مورد استفاده قرار می گیرد. برای مشاوره سند…

ادامه مطلب...

نحوه فسخ معامله خودرو – شرایط

فسخ معامله خودرو، به معنای برهم زدن معامله از سمت یکی از طرفین معامله، بدون اذن دیگری است. در قانون، خیارات متفاوتی برای فسخ معامله، پیش بینی شده است که برخی از آن ها، مهلت دار و برخی فوری هستند. یکی از علل رایج فسخ معامله، وجود عیب در خودرو مورد معامله…

ادامه مطلب...

نحوه انتقال اجاره نامه به مالک جدید

نحوه انتقال اجاره نامه به مالک جدید، بدین صورت بوده که طرفین می توانند ضمن قرارداد فروش یا بیع خود، با تنظیم متن انتقال اجاره نامه، شرط نمایند که اجاره با شرایط مقرر در آن، از مالک قبلی به مالک جدید منتقل شود. در این صورت، آثار قرارداد اجاره نیز…

ادامه مطلب...

صورت جلسه پلیس برای عدم تمکین – نحوه گرفتن

صورت جلسه پلیس برای عدم تمکین ، به گزارشی گفته می شود که پلیس ، در آن قید می کند که بنا به دلایلی همچون تعویض قفل درب یا بیرون کردن زوجه از منزل ، وی قادر به بازگشت به منزل و تمکین از شوهر نیست . نحوه گرفتن صورت…

ادامه مطلب...