راه و ساختمان و نقشه
-
شاخص‌های کارشناس رسمی دادگستری رشته برنامه ریزی شهری برای تشخیص و تطابق طرح‌های شهری با پروژه‌های اجرایی
برای رفع مشکلات و عدم مطابقت طرح‌های شهری، اولین گام این است که باید کارفرمایان، شهرداری و مجریان طرح به آینده شهر بنگرند. هدف اصلی برنامه ریزی شهری این است که طرح‌های شهری به ارتقای کیفیت زندگی شهروندان منتهی شود و در این زمینه یک سری ابزار کالبدی مانند کاربری…
ادامه مطلب... -
نظر کارشناس رسمی دادگستری در خصوص حل اختلاف مهندسین مشاور طرح های جامع ، هادی و تفصیلی شهری
منظور از طرح جامع شهر، طرح‌های بلندمدتی است که در آن چگونگی استفاده از اراضی، نواحی متروکه و کاربری‌های صنعتی، تجاری، مسکونی و غیره و همچنین مطالبی در مورد انسجام شهری، جاده‌های مواصلاتی، نحوه ایجاد اقتصاد رقابتی در شهرها، برنامه‌ریزی ارتباطی، پیوستگی و غیره ارائه می‌گردد. طرح دیگری که قصد…
ادامه مطلب... -
محاسبه قیمت منطقه ای املاک
تعیین قیمت منطقه‌ای املاک در معاملات مسکن اهمیت بسیار زیادی دارد. به همین دلیل بسیاری از افراد به دنبال راه‌هایی برای چگونگی محاسبه قیمت منطقه‌ای املاک هستند. در این یادداشت ابتدا به برخی از مزایای تعیین قیمت ملک می‌پردازیم. برای انجام امور استعلام باید اطلاعات مربوط به ملک اعم از…
ادامه مطلب... -
محاسبه و مطالبه خسارت وارده بر ساختمان
خسارت به ساختمان و تاسیسات ساختمانی در سطح گسترده‌ای صورت می‌گیرد. سالانه به دلیل انفجار‌های مختلف، نشت گاز، گودبرداری، زلزله و سایر بلایایی طبیعی مانند سیل و غیره خسارت زیادی به ساختمان‌ها وارد می‌شود. به دلایل مختلفی باید میزان دقیق خسارت وارده بر این ساختمان‌ها محاسبه شود. برای مثال افرادی…
ادامه مطلب... -
بررسی ترک‌های ساختمانی از سوی کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان
یکی از مهم‌ترین معضلات ساختمانی بروز ترک‌های متعدد در ساختمان است. ترک‌های ساختمانی به دلایل مختلفی صورت می‌گیرد. گاها این ترک‌ها نشانه خطرات بسیار بزرگی چون ریزش کل ساختمان و یا ریزش دیواره‌ها و یا سقف هستند که خطرات جانی هم ساکنین را تهدید می‌کند و از سوی دیگر گاها…
ادامه مطلب... -
ارزیابی مقاومت ساختمان‌های مسکونی
ارزیابی مقاومت ساختمان های مسکونی به تشخیص نوع ساخت بنا و عوامل گوناگون دیگری بستگی دارد. به همین دلیل بسیاری از کارشناسان پارامتر‌های زیادی در تعیین مقاومت بنا به میزان تاثیری که هر شاخص در مقاومت ساختمان دارد مشخص می‌نمایند. برای مثال نوع سازه‌ها، روش اجرای سازه‌ها، سن ساختمان، تعداد…
ادامه مطلب... -
ارزیابی زمین شهری و تعیین ارزش و قیمت آن توسط کارشناس رسمی دادگستری
زمین‌های شهری به دلایل متعدد از ارزش و اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند. زمین‌ها و خصوصا زمین شهری دو ویژگی بسیار مهم دارد اول کمیاب‌اند و دیگر این که غیر قابل انتقال اند. در بسیاری از مناطق شهری به دلیل همین دو اصل کمیابی و غیر قابل انتقال بودن قیمت…
ادامه مطلب... -
چگونه می توان کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان شد؟
معرفی کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان به طور کلی موضوع کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان یک پروسه بسیار مهم و جذاب در مجموعه رشته های دادگستری است که امروزه ذهن بسیاری از افرادی که کارشناس رسمی رشته راه و ساختمان هستند را به خود مشغول کرده…
ادامه مطلب... -
محاسبه ارزش معاملاتی املاک
ارزش معاماتی املاک یکی از شایع‌ترین روش‌ها برای دریافت و تعیین میزان مالیات است. به همین دلیل هر ساله دفترچه تعیین ارزش معاملاتی املاک شهر‌های مختلف جهت ابلاغ به دستگاه‌های ذی ربط تهیه می‌شود تا مبنایی برای مالیات در حوزه ساختمان و املاک باشد. البته بدیهی است که این روش…
ادامه مطلب... -
ارزیابی کارشناس از علل و تعیین میزان خسارت ناشی از نشست و کج شدگی ساختمان
در سال‌های اخیر و با گسترش ساخت و ساز‌ها، مشکلات جدیدی در حوزه ساختمان‌ها پدید آمده است. از جمله این مشکلات می‌توان به نشست خانه و آپارتمان‌ها، نشست فونداسیون و کج شدگی ساختمان اشاره کرد. ممکن است این مشکلات برای ساختمان‌هایی که چندین سال قدمت دارند و یا حتی ساختمان‌ها…
ادامه مطلب...