دسته‌بندی نشده
-
ثبت نام سند از طریق ماده 147 – مدارک لازم ماده ۱۴۷
در حال حاضر ثبت نام سند از طریق ماده 147 قانون ثبت ، از طریق سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت انجام می شود . انجام مراحل ثبت سند در این سامانه به صورت الکترونیکی بوده و می توان هزینه های مربوط به ثبت سند را از طریق…
ادامه مطلب... -
نحوه طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان
طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار ساختمان ، در مواردی انجام می گیرد که سازنده یا مالک ساختمان که متعهد به گرفتن این گواهی است ، از دریافت آن خودداری می کند . نحوه طرح این دعوا به این صورت است که ذی نفع ، با تهیه یک نمونه دادخواست…
ادامه مطلب... -
تقسیم ارث بدون انحصار وراثت
با توجه به ضروری بودن گواهی انحصار وراثت، جهت انتقال سند، از متوفی، به نام مورث یا امتناع بانک، در خصوص تحویل دارایی های حساب بانکی متوفی، به وراث، بدون این گواهی، باید گفت، تقسیم ارث بدون انحصار وراثت و اخذ گواهی آن، امکان پذیر نمی باشد. همچنین، تقسیم ارث، بدون حضور همه…
ادامه مطلب... -
تصرف عدوانی | معنی انواع تصرف عدوانی چیست
تصرف عدوانی عبارت است از اینکه مال غیر منقولی که به هر علتی در ید دیگری است و بر آن تصرف دارد را با زور تصرف نمود. تصرف عدوانی دارای انواع حقوقی و کیفری است که بسته به وجود شرایط می توان نسبت به متصرف در دادگاه صلاحیت دار طرح دعوی…
ادامه مطلب... -
نحوه ابطال معامله فضولی – شرایط
اگر شخصی، نسبت به مالی معامله ای کرده که نه مالک آن مال بوده و نه نماینده قانونی یا قراردادی مالک در مورد آن مال، به معامله انجام گرفته توسط وی، معامله فضولی گفته می شود. نحوه ابطال معامله فضولی، بدین صورت بوده که مالک باید با مراجعه به یکی…
ادامه مطلب... -
تفاوت بطلان با فسخ قرارداد چیست
فرق و تفاوت بطلان با فسخ قرارداد، این است که در ابطال قرارداد، به دلیل عدم وجود یکی از شرایط صحت معامله، مانند قصد و رضا یا اهلیت، قرارداد، از همان ابتدا، ایجاد نشده و فاقد هرگونه اثر حقوقی است؛ اما، در فسخ، عقد به نحو صحیحی منعقد گردیده، لکن، پس از…
ادامه مطلب... -
عقد مساقات چیست – شرایط
عقد مساقات ، به عقدی گفته می شود که به موجب آن ، شخصی به عنوان عامل ، متعهد می شود که در ازای دریافت سهم ، درختان و گیاهان را آبیاری نموده و به ثمر برساند . علاوه بر شرایط عمومی قراردادها ، در مساقات باید حتما سهم عامل…
ادامه مطلب... -
معلوم و معین بودن مورد معامله
در معاملاتی همچون بیع ، مورد معامله اعم از مبیع و ثمن ، می بایست معلوم و معین باشند . معلوم بودن مورد معامله ، یعنی اینکه طرفین از مشخصات اساسی آن ، از قبیل جنس و وصف و مقدار ، اطلاع داشته و معین بودن به این معنا است…
ادامه مطلب... -
مطالبه وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی – شرایط
وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، جریمه ای است که طرفین قرارداد عقود تملیکی، نظیر بیع ملک یا خودرو، با توافق یکدیگر، به عنوان خسارت در عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد، مبنی بر انتقال سند رسمی از نام فروشنده به نام خریدار، برای فروشنده، در نظر می گیرند…
ادامه مطلب... -
وقف عام و وقف خاص چیست – مقایسه و تفاوت
تعریف وقف عام و وقف خاص، در قانون مدنی، بیان گردیده است. وقف عام، به وقفی گفته می شود که منافع آن، برای عموم وقف شود؛ ولی وقف خاص، وقفی است که منافع آن، تنها نصیب اشخاص محدود و محصوری خواهد شد. تفاوت در موقف علیهم، از جمله تفاوت های وقف…
ادامه مطلب...