کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری

[ad_1]

کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری یکی از صلاحیت‌های بسیار مهم کارشناس رسمی در مجموعه تخصصی راه و ساختمان می‌باشد که به‌تمامی رشته‌های مهندسی خدمات ارائه می‌دهد و موردنیاز اکثر رشته‌های مهندسی و علوم و فنون دیگر اعم از امور ثبتی، برنامه‌ریزی شهری (شهرسازی) و ساختمان و غیره است.

کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری به‌وسیله نقشه‌برداری و پیاده‌سازی نقشه‌های ثبتی به حل اختلاف درزمینهٔ تفکیک و تقسیم مساحی زمین فی‌مابین وراث و همچنین تعیین و تشخیص مرز مشترک بین اراضی به رفع اختلاف مالکین کمک مؤثری می‌کند و منجر به کاهش دعاوی مطروحه در محاکم قضایی می‌شود و همچنین با نقشه‌برداری و برداشت فضاهای شهری و پروژه‌ها زمینه را برای ارائه طرح‌های مهندسین و برنامه‌ریزهای شهری فراهم می‌کند، ارائه نقشه‌های یو تی ام دارای مختصات به مالک ملک با مهر کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری جهت ارائه به اداره ثبت برای دریافت و صدور سند تک‌برگی و تهیه نقشه برای املاک و اراضی فاقد سند جهت صدور سند در حیطه وظایف کارشناس رسمی می‌باشد.

تهیه نقشه‌های مساحی و مسطحاتی املاک در حیطه صلاحیت کارشناس رسمی نقشه‌برداری می‌باشد که مختصات و حدود اربعه ملک را مشخص می‌کند و همچنین جانمایی اراضی را انجام می‌دهند، به‌اصطلاح چهارمیخ کردن اراضی توسط نقشه‌برداران انجام می‌شود اگرچه شباهت‌های بسیاری بین صلاحیت نقشه‌برداری و رشته امور ثبتی وجود دارد ولی کارشناسان امور ثبتی به نقشه‌های رقوم دار توسط نقشه‌برداران و نتیجه عملکرد آن‌ها نیاز دارند و عمده فعالیت کارشناس نقشه‌برداری تهیه نقشه‌های تفکیکی آپارتمان‌ها، تهیه نقشه برای اراضی فاقد سند رسمی می‌باشد.

در سال‌های اخیر و با توجه به رشد جمعیت شهری و افزایش شهرها و همچنین افزایش قیمت اراضی و املاکی که درگذشته معامله‌شده‌اند و مشخصات ثبتی دقیقی از آن‌ها وجود ندارد و این موضوع سبب اختلاف بین افراد شده است حوزه املاک و اراضی یکی از حوزه‌هایی است که پرونده‌های زیادی در محاکم قضایی دارد که حل اختلاف و شفافیت در این زمینه نیازمند صلاحیت کارشناس رسمی نقشه‌برداری می‌باشد و می‌بایست وضع موجود توسط کارشناس رسمی نقشه‌برداری برداشت و گزارش شود.

وظایف کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری چیست؟

ترازیابی و نقشه‌برداری و پیاده‌سازی نقشه‌های ساختمانی (تعیین خط تراز بیس پلیت و شاقول کردن ستون‌ها) و پیاده‌سازی نقشه‌های ثبتی تفسیر عکس‌های هوایی و ماهواره‌ای اراضی و املاک و شناسایی املاک بر روی عکس‌های هوایی تمامی امور مربوط به دسترسی‌های شهری و همچنین باندهای فرودگاهی و راه‌هاتهیه نقشه‌های (رقوم دار) توپوگرافی در مقیاس 200/1بررسی اراضی از نظر ساختمانی و تشخیص اراضی دایر، بایر و مواتتهیه نقشه‌های مساحی و مسطحاتی املاک و جانمایی پلاک‌های ثبتی و تعیین مختصات و حدود اربعه آن و مطابقت با حدود ملک و تعیین متراژ دقیق املاک به‌وسیله نقشه‌برداری

تمامی خدمات فوق‌الذکر در حوزه نقشه‌برداری توسط کارشناس رسمی نقشه‌برداری در مجموعه کارشناس رسمی دادگستری انجام می‌گردد.