کاربرد نقشه هوایی ملک و نحوه تهیه آن

در گذشته به صورت کامل درباره عکس های هوایی و نقشه هوایی صحبت کرده ایم. در این مقاله قصد داریم درباره نقشه هوایی ملک و کاربردهای آن به صورت کامل و مفصل توضیح دهیم.

همان طور که در گذشته ثبت شده است نقشه هوایی یکی از محصولات عکس های هوایی است که با روشهای فتوگرامتری مقیاس های مختلف جهت امور ملکی تهیه میشود.

البته لازم به ذکر است که به عکس های هوایی املاک به اصطلاح نقشه هوایی نیز گفته می شود.

نقشه هوایی املاک راه نجاتی برای مشکلات ملکی

مشکلات ثبتی مختلف از گذشته تا به حال به دلیل نبود زیرساخت های مناسب، در سازمان ثبت اسناد ایران وجود دارد.

تعریف نشدن حریم مناسب برای املاک

به هم ریختن حد و مرز زمین ها نامشخص بودن قدمت بنا

مشخص نبودن تغییر کاربری املاک

تنها بخشی از این مشکلات است .امروز خیلی از مشکلات ملکی با استفاده از همین داده های نقشه برداری برطرف می‌شود.

تهیه نقشه کاداستر:

جهت تهیه نقشه کاداستر به نقشه برداری املاک نیاز است. اما این امر با نقشه برداری زمینی بسیار هزینه بر است به همین خاطر از نقشه هوایی املاک با مقیاس هایی همچون ۱:۲۰۰۰ استفاده می شود.

نمونه نقشه هوایی ملک مقیاس 1:2000

جانمایی پلاک ثبتی:

برای جانمایی پلاک های ثبتی که در گذشته به صورت مفصل راجع به آنها صحبت شده است( از جمله املاک و اسنادی که محل آن مشخص نیست)، یکی از داده هایی که در این بحث لازم و حیاتی است نقشه قدیمی املاک است که با استفاده از دیگر مدارک ثبتی از جمله نقشه ثبتی اقدام به جانمایی سند و مشخص کردن مکان ملاک میشود.

بیشتر بخوانید:
پلاک ثبتی چیست.

تعیین قدمت بنا:

برای دعاوی مختلف ملکی از جمله زمین های موات می‌توان از این نقشه ها برای تعیین قدمت بنا استفاده کرد.

در این مورد بدین صورت است که کارشناس تفسیر عکس هوایی با استفاده از تفسیر نقشه هوایی املاک در سالهای مختلف قدمت بنا مورد نظر را تشخیص میدهد تا طبق قانون رای صادر شود.

تعیین قدمت ملک و محاسبه مقدار آن با استفاده از نقشه هوایی ملک

تغییر در ساختمان و ملک:

یکی از موارد کاربرد نقشه هوایی ملک، استفاده جهت اثبات در تغییر ملک از جمله تغییر در اعیان ملک است.

در این مورد عکس های هوایی بهترین راه جهت اثبات ایجاد تغییرات در ملک می باشد.

بررسی میزان تغییر در حریم املاک و اندازه گیری مقدار تجاوز املاک مجاور به حریم ملک:

یکی دیگر از کاربرد های نقشه هوایی ملک بررسی اثبات تجاوز املاک مجاور و اندازه گیری آن است.

در این مورد باید ابتدا از وضع موجود ملک یا زمین مورد نظر نقشه یو تی ام تهیه شود سپس با جانمایی ملک روی عکس هوایی و نقشه قدیمی مقدار تغییر مشخص شود.

در مرحله بعدی حد و مرز قدیم ترسیم شده و با استفاده از نقشه برداری زمینی عرصه بر روی زمین میخ کوبی شود.

لازم به ذکر است تمام مراحل باید توسط کارشناس نقشه برداری انجام شود.

مواردی که توضیح دادیم فقط بخش از کاربرد های این نقشه ها می باشد. مسلما نقشه هوایی ملک کاربردهای وسیع تر و پیچیده تری دارد که در این بحث نمی گنجد.

نحوه سفارش نقشه هوایی ملک:

یکی از خدمات گروه مهندسی کارشناس رسمی دادگستری ارائه این نقشه ها با بهترین کیفیت خدمت هموطنان عزیز می باشد.

جهت سفارش نیاز به مختصات یا موقعیت ملک می باشد شما میتوانید از طریق راههای ارتباطی مختصات محدوده مورد نظر خود را ارسال نمایید تا در کمترین زمان مناسبترین نقشه در اختیارتان قرار گیرد.